Кто дома хозяин?

Кто дома хозяин?
Фото: pressa53.ru

Село Зарубино, улица Артёма, 8. Жильцы этого многоквартирного дома выбрали непосредственный способ управления.

Чуть более года старшей по дому является Ирина Ермолаева. До этого интересы жильцов представляла Ольга Никифорова.

– Насколько это важно и нужно – самим управлять своим домом? – спрашиваю у Ирины Валентиновны.

– Нужно и важно в равной степени. Давно нет привычного многим, особенно людям старшего поколения, предприятия коммунального хозяйства. А проблем у жильцов год от года не становится меньше.

На общем собрании мы решили, что в месяц с каждой квартиры в «общий котел» собирается по 200 рублей. Сумма небольшая, но необходимая. Случись нештатная ситуация – у нас всегда под рукой нужная сумма. Средства собирает одна из жительниц дома Елена Ильина, человек очень ответственный. У нее строгий учет и контроль.

Собрания жильцов дома проводим в среднем два раза в год. За время, что мы сами управляем домом, поменяли освещение в подъездах, установили новые двери. Каждый год перед началом отопительного сезона проводится опрессовка, а это тоже вложение средств. В 2017 году заменили тепловой узел.

Накопится определенная сумма денег – решаем, на что их лучше всего направить. Но, повторюсь, возникают и нештатные, аварийные ситуации.

Придомовая территория у нас всегда в порядке. В каждом подъезде проживают мужчины, которые зимой убирают снег, летом – окашивают траву. Весной по традиции выходим на субботник.

По плану капитального ремонта в доме заменены наружные водопроводные сети, стояки, – слышу в ответ.

– Какие проблемы существуют на данный момент?

– При непосредственном управлении домом есть и свои минусы. Жильцы третьего этажа жалуются, что в некоторых местах протекает крыша. Запланировали ее частичный ремонт. Полный будет стоить дорого.

Главная проблема, которая, думаю, касается всех жителей многоквартирных домов, в районе нет специальной службы. Например, возникла аварийная ситуация – мастер приехал бы в максимально короткий срок. Несколько лет назад у нас был случай, когда ночью прорвало батарею. Пока ждали слесаря, затопило все три этажа.

В основном же все проблемы решаемы. Если жильцы дома дружные, хотят, чтобы он находился в порядке, а придомовая территория радовала глаз, так и будет. Естественно, для этого нужны средства и усилия самих жителей, – считает Ирина Валентиновна.

Комментарий заместителя заведующего отделом ЖКХ администрации района Марии КОНСТАНТИНОВОЙ:

– В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом (далее – МКД), в том числе непосредственное управление собственниками помещений в МКД (возможно для домов, количество квартир в которых составляет не более чем 30).

Юридическим фактом (ч. 1 ст. 164 ЖК РФ), подтверждающим выбор собственниками непосредственного способа управления МКД, является заключение ими договоров с организациями, оказывающими услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и его ремонту. Отсутствие таких договоров позволяет сделать вывод о том, что выбранный способ управления не реализован, следовательно, дом может стать объектом проведения конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с п. 4 ст. 161 ЖК РФ.

На территории нашего района деятельность по обслуживанию и содержанию многоквартирных домов осуществляют две организации: ООО «Любытиносервис» и ООО «Неболчская компания по ремонту и обслуживанию». С 1 февраля 2019 года на территории района планирует начать свою работу управляющая организация ООО «Развитие», с которой также возможно заключение договоров на обслуживание и содержание общего имущества МКД.

Лариса ПЛАТОНОВА
Фото автора

 
По теме
Абонентская служба муниципального унитарного предприятия "Новгородский водоканал" обращает внимание граждан, проживающих в многоквартирных домах (МКД), находящихся в непосредственном управлении и на прямых договорах:
Окуловский районный суд с участием представителя прокуратуры Окуловского района вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении 40-летнего жителя г. Окуловка Асифа Алили.
Новгородский районный суд с участием представителя прокуратуры Великого Новгорода вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении двоих жителей Чудовского района Владимира Староверова и Алексея Заянчковского
В результате пожара пострадавших нет, дом удалось спасти. - Новгородские Ведомости В результате пожара пострадавших нет, дом удалось спасти. Фотография ©: Управление защиты населения Новгородской области Вчера, 27 марта, в 17:25 в экстренные службы поступило сообщение о пожаре в Пестове,
Новгородские Ведомости
Главным врачом Пестовской центральной районной больницы назначен Алексей Тарасов Сегодня его представил коллективу больницы и активу района Валерий Яковлев, министр здравоохранения Новгородской области.
Пестовский район
Сказка – ложь, да в ней намёк! - Газета Красная Искра Спектакль «Приключения Коли Бубенчикова» для детских садов и начальной школы подготовил театральный коллектив МАОУ СОШ № 7 В премьере спектакля на сцене задействованы 19 участников – это учащиеся с 5 по 10 класс и учителя.
Газета Красная Искра
Трудный экзамен сдан - Газета Красная Искра В Год семьи на сцене Дома культуры АО «БКО» театральная студия МАОУ СОШ № 11 представила зрителям премьеру спектакля «Трудный экзамен» Школьный театр-студия отмечает в этом году свой первый день рождения.
Газета Красная Искра