Кто дома хозяин?

Фото: pressa53.ru

Село Зарубино, улица Артёма, 8. Жильцы этого многоквартирного дома выбрали непосредственный способ управления.

Чуть более года старшей по дому является Ирина Ермолаева. До этого интересы жильцов представляла Ольга Никифорова.

– Насколько это важно и нужно – самим управлять своим домом? – спрашиваю у Ирины Валентиновны.

– Нужно и важно в равной степени. Давно нет привычного многим, особенно людям старшего поколения, предприятия коммунального хозяйства. А проблем у жильцов год от года не становится меньше.

На общем собрании мы решили, что в месяц с каждой квартиры в «общий котел» собирается по 200 рублей. Сумма небольшая, но необходимая. Случись нештатная ситуация – у нас всегда под рукой нужная сумма. Средства собирает одна из жительниц дома Елена Ильина, человек очень ответственный. У нее строгий учет и контроль.

Собрания жильцов дома проводим в среднем два раза в год. За время, что мы сами управляем домом, поменяли освещение в подъездах, установили новые двери. Каждый год перед началом отопительного сезона проводится опрессовка, а это тоже вложение средств. В 2017 году заменили тепловой узел.

Накопится определенная сумма денег – решаем, на что их лучше всего направить. Но, повторюсь, возникают и нештатные, аварийные ситуации.

Придомовая территория у нас всегда в порядке. В каждом подъезде проживают мужчины, которые зимой убирают снег, летом – окашивают траву. Весной по традиции выходим на субботник.

По плану капитального ремонта в доме заменены наружные водопроводные сети, стояки, – слышу в ответ.

– Какие проблемы существуют на данный момент?

– При непосредственном управлении домом есть и свои минусы. Жильцы третьего этажа жалуются, что в некоторых местах протекает крыша. Запланировали ее частичный ремонт. Полный будет стоить дорого.

Главная проблема, которая, думаю, касается всех жителей многоквартирных домов, в районе нет специальной службы. Например, возникла аварийная ситуация – мастер приехал бы в максимально короткий срок. Несколько лет назад у нас был случай, когда ночью прорвало батарею. Пока ждали слесаря, затопило все три этажа.

В основном же все проблемы решаемы. Если жильцы дома дружные, хотят, чтобы он находился в порядке, а придомовая территория радовала глаз, так и будет. Естественно, для этого нужны средства и усилия самих жителей, – считает Ирина Валентиновна.

Комментарий заместителя заведующего отделом ЖКХ администрации района Марии КОНСТАНТИНОВОЙ:

– В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом (далее – МКД), в том числе непосредственное управление собственниками помещений в МКД (возможно для домов, количество квартир в которых составляет не более чем 30).

Юридическим фактом (ч. 1 ст. 164 ЖК РФ), подтверждающим выбор собственниками непосредственного способа управления МКД, является заключение ими договоров с организациями, оказывающими услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и его ремонту. Отсутствие таких договоров позволяет сделать вывод о том, что выбранный способ управления не реализован, следовательно, дом может стать объектом проведения конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с п. 4 ст. 161 ЖК РФ.

На территории нашего района деятельность по обслуживанию и содержанию многоквартирных домов осуществляют две организации: ООО «Любытиносервис» и ООО «Неболчская компания по ремонту и обслуживанию». С 1 февраля 2019 года на территории района планирует начать свою работу управляющая организация ООО «Развитие», с которой также возможно заключение договоров на обслуживание и содержание общего имущества МКД.

Лариса ПЛАТОНОВА
Фото автора

 
По теме
Абонентская служба муниципального унитарного предприятия "Новгородский водоканал" обращает внимание граждан, проживающих в многоквартирных домах (МКД), находящихся в непосредственном управлении и на прямых договорах:
25.01.2019
 
15 марта 2019 г. в 14.00 в мэрии (Большая Власьевская ул., д. 4, каб. № 39, 2 этаж) председатель комитета по управлению городским хозяйством Николай Мигаль проведёт совещание с подрядчиками по вопросу весенней уборки города.
14.03.2019
 
15 марта 2019 г. в 14.00 в мэрии (Большая Власьевская ул., д. 4, каб. № 39, 2 этаж) председатель комитета по управлению городским хозяйством Николай Мигаль проведёт совещание с подрядчиками по вопросу весенней уборки города.
14.03.2019 Администрация Великого Новгорода
На ремонт дорог местного значения в прошлом году было потрачено 5 миллионов 324 тысячи рублей.
11.03.2019 Малая Вишера
В редакцию газеты поступает немало обращений читателей с просьбами разъяснить моменты, касающиеся работы регионального оператора с ТКО.
01.03.2019 Новая жизнь
Маловишерским межрайонным следственным отделом СУ СК России по Новгородской области  проводится проверка по факту гибели рабочего - Следком Новгородской области 19 марта 2019 года произошел прорыв засора водопропускной трубы на одном из участков автодороги в Маловишерском районе.
20.03.2019 Следком Новгородской области
В Новгородской области вынесен приговор по уголовному делу о сбыте спиртосодержащей жидкости - Следком Новгородской области Доказательства, собранные следователем Новгородского межрайонного следственного отдела СУ СК России по Новгородской области, признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении двух мужчин,
19.03.2019 Следком Новгородской области
Районный вечер, посвящённый 30-летию вывода советских войск из Афганистана, состоялся в районной библиотеке.
16.03.2019 Газета Марёво
21 февраля в посёлке Любытино, по улице Речной, в частном жилом доме произошёл пожар.
01.03.2019 Любытинские Вести
«ЗИМНЯЯ РЫБАЛКА НА ВАЛДАЕ 2019» - Валдайский район  16 марта в Соловьёвском парке г.Валдай состоялось мероприятие для всех любителей рыбалки, жителей и гостей города: рыболовно-спортивный праздник "Зимняя рыбалка на Валдае 2019".
18.03.2019 Валдайский район
Bybl19032019 - Пестовский район И вновь встреча клуба любителей книги «Кругозор»! 17 марта библиотека собрала почитателей театрального искусства на арт-встречу «Театральный мир откроет нам свои кулисы».
19.03.2019 Пестовский район
Мария Беликова стала призёром в одной из номинаций конкурса по сказкам Бианки.
16.03.2019 Газета Марёво
В минувшее воскресенье, в Масленицу, в посёлке на территории столовой райпо проходил первый районный гастрономический фестиваль «Сувенир Волотовского района».
16.03.2019 Газета Вперед
Именно наш районный центр выбрали организаторы конкурса «Щит и Лира» для проведения областного финала.
22.02.2019 Газета Авангард
Весенний лед опасен для игр! - МЧС Новгородской области Напоминаем, соблюдайте меры безопасности на льду! В группе риска по-прежнему находятся оставленные без присмотра дети, а также рыбаки – любители зимней рыбалки.
19.03.2019 МЧС Новгородской области
  «Выбить крымского хана с Изюмского шляха!» - интеллектуальная игра к 5-летию «Крымской весны» - НовГУ им.Ярослава Мудрого Вчера, 18 марта, Клуб интеллектуальных игр НовГУ провёл турнир по Своей игре, приуроченный к пятой годовщине воссоединения Севастополя и Крыма с Российской Федерацией.
19.03.2019 НовГУ им.Ярослава Мудрого
Как сообщил «Авангарду» директор АНО «Клуб бокса ГЛАДИАТОР» Спартак Пирвелашвили, юные боксёры заняли призовые места на очередном межрегиональном турнире, проходившем в Великом Новгороде.
07.03.2019 Газета Авангард
Любытинские бойцы опять привезли победу! На проходившем в Боровичах открытом турнире по единоборствам они заняли четыре первых, одно второе и три третьих места.
01.03.2019 Любытинские Вести
Алексей Волин: «У вас должна быть возможность сопоставлять, анализировать и делать выводы» - Минспорт Новгородской области Сегодня, 19 марта, в рамках проекта дискуссионных клубов «Диалог на равных» прошла встреча новгородских студентов с заместителем министра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ Алексеем Волиным.
19.03.2019 Минспорт Новгородской области
В период с 15 по 17 марта 2019 года на территории Новгородской области зарегистрировано одно дорожно-транспортное происшествие, в котором 3 человека получили ранения различной степени тяжести:
19.03.2019 ГИБДД