Сегодня судебная коллегия по уголовным делам Новгородского областного суда завершила рассмотрение апелляционных жалоб представителей «группы риэлторов», осуждённых за мошенничество. Приговор суда первой инстанции изменён, но незначительно.
Финальную точку в деле Натальи Новиковой, Эдуарда Андреева, Юнны Рудницкой, Анатолия Линдемана, Евгения Новикова и Валерия Рослякова ждали долго. Сами «сделки», за которые «привлечены» представители риэлторского братства, относятся к периоду с 2007-го по 2010-ый. И первое заявление было подано в полицию более семи лет назад. Но когда стали проводить по нему проверку, выяснилось, что за той, первой, историей – более чем с десяток аналогичных. Потому всё так растянулось.
Во время финальной части рассмотрения дела в районном суде только два человека – Линдеман и Росляков –находились под стражей. Все остальные – под подпиской о невыезде. Держались легко и уверенно, дамы меняли наряды, мужчины упражнялись в остроумии. Никто, видимо, не верил, что пятилетняя следственно-судебная «рутина» завершится для большинства реальными наручниками, реальными нарами, реальными сроками.
Лидерами группы названы люди внешне ничем не примечательные: Эдуард Андреев и Наталья Новикова. Но самым колоритным представителем компании был и остаётся, конечно же, Анатолий Линдеман. Миниатюрный, вёрткий человек в очочках: самый возрастной среди коллег – уже за 60. Лишь одно выдаёт его непростое прошлое: руки. Когда Анатолий Юрьевич являлся в суд в футболке, все имели возможность лицезреть татуировки мужчины, выполненные, конечно же, там, «на зоне». Анатолий Юрьевич не только один из старейших на Новгородчине представителей риэлторского племени, но и, определённо, старейший из «сидельцев» этой категории: по «зонам», считай, с 2000-го года. Сядет – выйдет… Теперь вот снова «сел». В чём никаких сомнений, так в том, что этот, безусловно, тонкий психолог и вообще – умный человек нужен был лидерам группы, когда приходилось иметь дело с маргинальными представителями нашего сообщества: никто не мог так влезть в душу «гражданам алкоголикам и тунеядцам», никто не мог так расположить их к себе! Талант! ***** Прологом к краху всей этой многогранной деятельности стало заявление, написанное бывшим жителем Петербурга Владимиром Кривошеем. Обнаружив себя однажды сидящим на полу не собственной коммуналки в северной столице, а продуваемой всеми ветрами «условно жилой» халупы в деревне Жилино Старорусского района, Кривошей взялся за перо. И, как мог, просто и незатейливо, изложил историю своего великого переселения.До апреля 2009 года он, уроженец Маловишерского района, тихо-мирно жил в своей питерской коммуналке. Жизнь была непростой… Да, попивал. Да, нигде не работал. И, понятно, имел долги по «коммуналке». И вот, в начале весны, на его горизонте нарисовался добрый волшебник из родной Новгородской области. «Бедствуешь, мужик?» – спросил. «Бедствую! – честно ответил Владимир. – Душно в большом городе! А хочется жить в деревне, у реки!». – «Не печалься! – напутствовал добрый волшебник. – Поможем!».
И удалился. Но прошло несколько дней, и к Владимиру пожаловали добрые феи – из той же Новгородской области. И сразу взяли быка за рога. Сказали, что купят у Владимира эту комнату, а ему, взамен, домик на родной Новгородчине. Как и мечталось – у реки. Засим «стороны» оформили нотариальную доверенность на одну из фей на право оформления документов, необходимых для продажи его комнаты.
И – закрутилось! В Питер привезли покупателей, которые, осмотрев владения Владимира, в целом, остались довольны. Быстренько оформили договор купли-продажи.
После чего самого Владимира вывезли в Старорусский район, в деревню Жилой Чернец. И продемонстрировали дом, который, надо сказать, Владимиру понравился. И хозяин дома понравился! Мужики поладили, и, ещё до оформления сделки купли-продажи, владелец дома разрешил Владимиру там «пожить».
Всё было хорошо… Кроме единственного. Продав комнату в Петербурге, феи не торопились расплачиваться с владельцем дома в деревне Жилой Чернец. В конце концов тот не выдержал, и попросил Владимира… освободить помещение.
Что оставалось делать? Понятно, освободил. Благо, подыскал себе вагончик в деревне Жилино, в котором и обитал… До заявления в полицию – уже восемь месяцев! Когда по заявлению началась работа, установили, что «добрый волшебник» – это старорусский риэлтор Валерий Росляков, а «добрые феи» – новгородские риэлторы Наталья Новикова и Жанна Лосева (в уголовном деле имела статус свидетеля, так как доказательства её осведомленности о «преступном умысле деяний» получены не были).
А однажды, вернувшись домой, обнаружила этого Анатолия (как уже можно догадаться, по фамилии – Линдеман) – в своей квартире, сидящим на кухне вместе с мужем. Поздоровавшись с «бабушкой», он тут же изъявил желание помочь в обмене «проклятой» квартиры на какую-нибудь другую – нормальную, «безвредную». И убедил ведь! Хозяева согласились на обмен «нехорошей» квартиры на «хорошую».
Потом, рассказывала женщина, Анатолий подыскал покупателей на квартиру (за 1,7 миллиона рублей). Сделку оформили официально. Но на руки деньги она не получила, сразу же отдала Анатолию, чтобы тот приобрёл «хорошую» квартиру.
Уже через два дня тот объявил, что «плохую» квартиру надо освободить и переехать в «хорошую» – в Старую Руссу. Но прожили в этой квартире пожилые люди совсем недолго. Снова явился Анатолий… И «вывез» их в обратном направлении – в Новгород, на С.-Петербургскую улицу. В том, что в этой квартире они лишь квартиранты, супруги убедились очень скоро: потому что пришли однажды хозяева и объявили, что за проживание «старики» должны платить по 6 тысяч в месяц. «Старики» стали платить, но всё же терпеливо ждали, когда Анатолий купит им вожделенную «хорошую» квартиру.
Никакой собственной квартиры – ни «хорошей», ни «плохой» – они так и не дождались.
Позднее следователь Татьяна Николаева назначила пожилой женщине психиатрическую экспертизу, которая подтвердила наличие у неё заболевания, при этом медики пришли к выводу о том, что глубина
психических нарушений женщины выражена значительно: она не могла понимать характер и значение совершаемых с нею преступных действий и оказывать сопротивление злоумышленникам.
Эта женщина – не единственная из психически больных людей, которые попали в сферу интересов мошенников.
******
Всего в этом уголовном деле 14 эпизодов. Но, можно предположить, несмотря на проделанную огромную работу, так и не удалось объять необъятное… Во-первых, очевидно, что некоторые из вчерашних
злоупотребляющих клиентов, увы, скончались ещё до возбуждения уголовного дела. Во-вторых, на скамье подсудимых оказались только те, кто называл себя риэлторами. Но вряд ли кто будет спорить, что успех (до определённого времени) их работы обеспечивали и отдельные нотариусы, и отдельные адвокаты. Никто из этой среды к уголовной ответственности не привлечён.
Что же до окончательных итогов… Согласно определения областного суда, Наталье Новиковой назначено 6 лет и 10 месяцев лишения свободы, Эдуарду Андрееву – 5 лет и 10 месяцев лишения свободы, Анатолию Линдеману – 6 лет и 6 месяцев лишения свободы, Валерию Рослякову – 4 года лишения свободы.
Лишь двое из группы приговорены к условной мере наказания: Юнна Рудницкая – к 3 годам и 10 месяцам, Евгений Новиков – к 3 годам и 6 месяцам.
– Что поразило лично меня, – говорил после оглашения приговора в суде первой инстанции государственный обвинитель Денис Оньков, – не столько правовая безграмотность потерпевших, сколько абсолютное доверие некоторых из них к этим «профессионалам от недвижимости». В деле есть очень любопытные моменты. Например, один из потерпевших, Б-ев, ведь получил часть денег за свою квартиру – 440 тысяч рублей. Но как только «специалист» Линдеман, ранее снабжавший его алкоголем, попросил деньги, заявив, что «так надо, в долг», безропотно их отдал. Другая женщина, обратившаяся к Андрееву с просьбой «оказать помощь в продаже квартиры», уже в регистрационной службе поставленная риэлтором перед фактом, согласилась на переоформление квартиры и «подписала все документы», хотя, по её заявлению, никаких денег не получила. Риэлтор сказал, что так – правильно, «рассчитается после продажи квартиры», и спорить она не стала. Лишь потом поняла, что так – совсем неправильно, и вынуждена была написать заявление в прокуратуру.
Суд удовлетворил и гражданские иски всех тех, кто признан потерпевшими по этому делу (по подсчётам специалистов, общий ущерб, им причинённый, составил около 10 миллионов рублей). Только не все из «облапошенных» риэлторами смогут возрадоваться той победе. Двое, во всяком случае, точно: упоминавшаяся умершая старушка К. и совсем не старушка, но уже тоже умершая А., после смерти которой её несовершеннолетняя дочь осталась сиротой.