Шок – это по-нашему

Фото: pressa53.ru

28 декабря, после четырёх лет безмолвия, в Любытинское поселение пришла управляющая кампания. Об этом извещали объявления, развешенные в подъездах многоквартирных домов. В преддверии Нового года мало кто обратил на них внимание, а зря. Иногда то, что на стене написано, несёт очень ценную информацию.

Так как через месяц в те же подъезды принесли первые квитанции об уплате за услуги ООО «Развитие». Суммы к оплате начинались от 1800 рублей за месяц.

– Как теперь жить-то? – плачет пожилая женщина, которая на старости лет переехала в благоустроенную квартиру по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. – С пенсией в 8 тысяч рублей? За свет, за отопление, за воду, за капремонт... А теперь еще и 2 тысячи в управляющую компанию.

Действительно – как?

ООО «Развитие» - ты кто?

Согласно нормам Жилищного кодекса России, собственники квартир в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления общим имуществом – создать ТСЖ, непосредственный способ управления. Большая часть любытинских домов так и «самоуправляются» – жильцы заключают договоры на ремонт, вывоз мусора, приобретают и устанавливают двери в подъезды, красят стены, сажают цветы в палисадах. Руководство муниципалитета отвечает за соблюдение Жилищного кодекса и контролирует – заключаются ли договоры на обслуживание того или иного дома. Нет? Значит, способ управления может быть назначен в «принудительном» порядке – через привлечение управляющей компании.

Управляющую компанию руководство района пыталось привлечь в район с 2015 года. На необходимость найти способ управления общим имуществом многоквартирных домов указывали и сотрудники прокуратуры. Открытый конкурс проводился каждые три месяца, как и положено по закону. Только желающих прийти поработать в Любытинский район не было – мы не самый лакомый кусок: далеко от центра, да и сфера коммунального хозяйства не развита.

Только в декабре 2018 года к нам «постучалось» ООО «Развитие» – молодая компания из Новгорода. Она уже обслуживает дома в Валдае и Новгородском районе. Законность состоявшегося аукциона проверили в областной жилищной инспекции, утвердили право работать и тариф.

Где деньги, Зин?

Управляющая компания – это по закону. Но кто им позволил устанавливать такие заоблачные тарифы?

Руководство «Развития» разводит руками – они их и не устанавливали. Более того, рады бы уменьшить, чтобы избежать социального взрыва, но – нельзя. Всё по закону.

Минимальные тарифы на обслуживание наших домов установлены четыре года назад, когда был объявлен первый открытый конкурс на выбор управляющей компании. Поскольку никто не заявился – согласно закону тарифы были увеличены на 10%. Через три месяца, когда вновь никто не принял участия в конкурсе, они снова возросли – на те же 10%. И так – каждые три месяца в течение четырех лет.

Более того, если бы не заявилось «Развитие», цены на услуги увеличились бы еще раз. А теперь, согласно Жилищному кодексу, управляющая компания получит право уменьшить тарифы только через год, в декабре 2019 года. Но обещает сделать это в обязательном порядке.

За что платим?

По каждому дому у «Развития» составлен свой график работ – озеленение и уборка территории и подъездов, текущий ремонт общедомовых коммуникаций, крыш, подвалов, чистка дымоходов, установка скамеечек, устранение аварийных ситуаций. Например, в январе авария произошла в доме 141 по улице Советов – возникли проблемы с вентиляцией в одном из подъездов. Руководство «Развития» организовало приезд вышки, вызвало лицензированную организацию из Боровичей, приобрело новую вентиляционную трубу. Авария была устранена в течение двух часов.

На встрече с населением представители управляющей компании обещали проводить срочный ремонт по заявкам жителей, в том числе приводить в порядок фундаменты и текущие крыши. Информацию с контактными телефонами обещают разместить на стендах, которые уже изготавливаются.

Полное непонимание по сей день – с уборкой подъездов и придомовой территории. Нанятые «Развитием» уборщики появляются на объектах нерегулярно, а некоторых прогнали (погрозив изувечить) разгневанные жильцы. Дескать, убирали сами и будем убирать впредь. Зря. Убирать можно продолжать самостоятельно, но суммы в платежных документах от этого не уменьшатся.

Тяжелый случай

Так как же получилось, что жители домов добровольно взяли на себя тяжелую финансовую ношу? Разве им никто не разъяснил, что управляющая компания – это недешевое удовольствие?

Нет, разъясняли. Если в 2015 году на открытом аукционе размещали 53 дома, то сейчас – всего 23. Часть домов перешла на непосредственное управление, часть – была признана аварийными.

Сотрудники отдела ЖКХ утверждают: начиная с 2015 года они проводили собрания и подворовые обходы в многоквартирных домах, раздавали листовки, уговаривали, убеждали. В том числе – в многострадальном Зарубине. Разъясняли, для чего нужно заключать договоры обслуживания общего имущества – чем, собственно, и подтверждается факт цивилизованного управления. Но не все жильцы соглашались их выслушать и разобраться в происходящем: кто-то считал управляющую компанию сказкой, кто-то подозревал авантюру. Даже когда в подъездах были расклеены объявления о конкурсе, выигранном «Развитием», по указанному телефону перезвонили единицы.

Вот и получилось то, что получилось. Сейчас жильцы одного из домов, заручившись поддержкой юриста, решили оспорить принятое решение. Мы будем следить за происходящим.

Но вот чего бы мы не порекомендовали, так это отказываться платить по документам и копить долги. Судебное производство по взысканию работает как часы – в его механизм лучше не попадать. Долги обрастут судебными издержками и будут взысканы судебными приставами.

В службе социальной поддержки населения нас проинформировали – льготами при оплате квитанций УК могут воспользоваться только ветераны труда, в зависимости от площади жилья. Малоимущие граждане могут один раз в год получить материальную помощь в размере около тысячи рублей – это меньше, чем половина месячного платежа в пользу управляющей компании.

Кира СОБОЛЕВА
Фото из открытых источников

 
По теме
20 апреля состоится общегородской субботник. Многие предприятия и организации  уже убрали закрепленные территории.
19.04.2019
Жители девятиэтажки на улице Космонавтов обратились в нашу редакцию с проблемой: новый лифт не работает, а с момента его установки прошло уже почти четыре месяца.
18.04.2019
 
 
Как перезимовали? - Окуловский Вестник В Окуловке начались рейды по проверке состояния дорог, отремонтированных в прошлом году — Мы знаем, как важно везти ребенка в детский сад по нормальной дороге.
13.04.2019
 
20 апреля состоится общегородской субботник. Многие предприятия и организации  уже убрали закрепленные территории.
19.04.2019 Администрация Великого Новгорода
Жители девятиэтажки на улице Космонавтов обратились в нашу редакцию с проблемой: новый лифт не работает, а с момента его установки прошло уже почти четыре месяца.
18.04.2019 Новгородское областное телевидение
В Окуловке начались рейды по проверке состояния дорог, отремонтированных в прошлом году — Мы знаем, как важно везти ребенка в детский сад по нормальной дороге.
13.04.2019 Окуловский Вестник
28 декабря, после четырёх лет безмолвия, в Любытинское поселение пришла управляющая кампания.
22.03.2019 Любытинские Вести
Новгородец предстанет перед судом за ДТП, в результате которого здоровью молодого человека причинен тяжкий вред - Прокуратура Новгородской области Первый заместитель прокурора Новгородской области утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 25-летнего местного жителя.
19.04.2019 Прокуратура Новгородской области
Юбилейные концерты любимых коллективов Крестецкой ДШИ - Министерство культуры В поселке Крестцы состоялся юбилейный концерт  коллективов: образцовый хореографический ансамбль «Фантазия плюс», во главе со своим руководителем Валгонен Ириной Александровной, отметил свой 15-й День рождения,
19.04.2019 Министерство культуры
Концерт «Ярослав Буравченко и друзья» - Министерство культуры 20 апреля в 16.00 на сцене областной филармонии состоится концерт «Ярослав Буравченко и друзья» Это ежегодный проект, который собирает юные вокальные дарования.
19.04.2019 Министерство культуры
У Окуловского района — богатое театральное прошлое В разное время в каждом учреждении культуры создавались и действовали театральные объединения: взрослые и детские, драматические, музыкальные, фольклорные.
13.04.2019 Окуловский Вестник
Талант. Откуда он берётся? С рождения, взращивается, находится, прививается?
13.04.2019 Любытинские Вести
В райцентре произошёл пожар в школьном флигеле, являющемся объектом культурного наследия.
13.04.2019 Любытинские Вести
19 апреля 2019 г. Фото управления по работе со СМИ - Администрация Великого Новгорода Вчера мэр Великого Новгорода Сергей Бусурин приветствовал участников первых межрегиональных соревнований по борьбе самбо и дзюдо «Отечество» «Кубок Александра Невского».
20.04.2019 Администрация Великого Новгорода
Фестиваль всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» собрал представителей трудовых коллективов За право обладать главной наградой в спортивном соперничестве участвовали пять команд ра
13.04.2019 Приильменская правда
19 марта в поселке Марёво соревновались команды юных бадминтонистов.
29.03.2019 Газета Маяк
19 апреля 2019 г. Великий Новгород. Мэр Великого Новгорода Сергей Бусурин поздравил с 70-летием Почетного гражданина Великого Новгорода руководителя городского духового оркестра Анатолия Малышева. Фото управления по работе со СМИ - Администрация Великого Новгорода Мэр Великого Новгорода Сергей Бусурин поздравил с 70-летием Почетного гражданина Великого Новгорода руководителя городского духового оркестра Анатолия Малышева.
19.04.2019 Администрация Великого Новгорода
19 апреля 2019 г. Фото управления по работе со СМИ - Администрация Великого Новгорода Вчера мэр Великого Новгорода Сергей Бусурин приветствовал участников первых межрегиональных соревнований по борьбе самбо и дзюдо «Отечество» «Кубок Александра Невского».
20.04.2019 Администрация Великого Новгорода
18 апреля 2019 года в поселке Низино Боровичского района Сушанского сельского поселения были проведены командно-штабные учения по тушению природного пожара на площади более 10 гектар,
19.04.2019 МЧС Новгородской области
Для локального электроснабжения домовладений в сельской местности и в садоводческих объединениях часто применяются автономные источники питания – бензиновые и дизельные генераторы.
18.04.2019 МЧС Новгородской области
C 19 апреля по 28 апреля 2019 года   на территории Валдайского городского поселения будут  проводиться работы по окраске скамеек и урн.
18.04.2019 Валдайский район